あと何年その家にすみますか？

お子様の独立やご両親との同居・すでに同居されている方は介護をどうするかなど、今後起こるであろう生活の変化を予想し、今後その家にどのような形で住むことになるのかを考えてみましょう。

誰がどのような形で住むのか、というのが見えてくると、その家にあと何年くらい住むのか、ということもおのずと見えてきます。
今や住宅の性能も著しく上がってきています。「あと何年住むか」が、今後のメンテナンス費用にも関わってくるので、リノベーションにするか建て替えにす るかの判断材料となります。

予算や、その解決方法（建て替え？リノベーション？）は気にせずに、まずは困っていることや理想を書き出し、優先順位をつけてみましょう！

（２）いつ建てられた？

１９８１年（昭和５６年）６月１日以降に建築確認を受けているかどうか

再建築不可物件ではないか？

法的に建て替えができない土地や、法改正によって前より小さな家しか建てられないというケースもあります。
法的な判断はプロでないと難しいケースが多いので、事前にご相談ください。

（３）メンテナンスの状態は？

築年数だけでは、リノベーションか建て替えかを単純に判断することはできません。
その家の立地条件やこれまでのメンテナンス頻度、仕様している部材の品質によって経年劣化の程度に差が生まれ、築年数だけでは判断できないからです。
築年数が１５年でも基礎や土台、柱などの構造部分が激しく傷んでいればリノベーションよりも建て替えたほうがいいケースもあり、逆に築年数が３０年を超える家でも構造がしっかりしていればリノベーションがよい、というケースもあります。

リフレックスでは、リノベーションも建て替え（新築）もどちらも対応することができます。
どちらにしようか迷っている状態でのご相談も多数対応しております。まずはお客様の現在のお住まいに関するお悩みやご要望をじっくりとお聞かせください。その後現場を調査させて頂き、お客様にとってベストな選択ができるようお手伝いさせて頂きます。
もちろん現場調査、お見積りは無料です。