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足立区　Ｆ様邸　全面改装

増築/キッチン/浴室/トイレ/洗面/居室/外装/他改装

築50年の物件の全面リフォーム

息子さんの同居を期に全面的なリフォームをご計画。築50年経過、過去に町工場を営まれていた経緯もあり、間取りが非常に使いにくく日中でも照明を使わなければならない状況でした。ご家族の皆様とお打合せを重ね、耐震改修を含む大幅な間取り改修としてご提案させていただきました。写真は一部しかありませんが外壁、屋根、水廻りも含めたフルリフォームです。

今回のリフォーム工事では、内部を一度スケルトン状態にし、内側から、構造用合板（ダイライト）を用いて体力壁を造作していきました。老朽化の見られた柱や梁も部分的に交換、補強を施しました。間取りとしては、南側に広縁や、廊下などの無駄なスペースは排除し、全てオープンスペースとしてリビング内にオープン階段を設けて見ました。

元々階段は北側にありましたが、思い切って南側のリビング内へ螺旋階段として設けてみました。併設する窓は縦長のスリッドガラスをチョイスしましたので、日中でも採光が十分確保され、Ｆ様にも非常に喜んでいただいております。

螺旋階段を設置した部分を外から見た写真です。採光確保には縦長ガラスが非常に効果的です。外観上の意匠性もいいのでオススメアイテムです。外装は、コスト面を考慮しモルタルに吹き付け塗装としました。一面のみダーク系の色を用い、ベランダに縦格子のフェンスを配置してみましたので良いアクセントになっているかと思います。